مقابلة - رئيس "الشمس" للإسكان: نستهدف مضاعفة رأس المال لـ 200 مليون جنيه خلال 3 سنوات

قال محمود مغاورى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الشمس للإسكان والتعمير، أن الشركة تستهدف مضاعفة رأس المال المصدر إلى 200 مليون خلال الثلاث سنوات المقبلة ليتساوي مع المرخص به مشيراً إلى أن مجلس الإدارة لا يزال فى انتظار الدراسة الخاصة من المستشار المالي المستقل لتحديد قيمة الزيادة الحالية.
وأضاف مغاورى، فى مقابلة خاصة مع "مباشر"، أن الشركة تستهدف زيادة رأس المال لتوفير السيولة اللازمة لإستكمال مشروعاتها الحالية وزيادة مخزون الأراضى لديها فضلاً عن سداد مستحقات المقاولين والتى تترواح ما بين 7 و 8 ملايين جنيه.
وقال إن قيمة التعاقدات التي أبرمتها الشركة وتعمل على تنفيذها حالياً بلغت حوالى 450 مليون جنيه، منها 210 ملايين جنيه قيمة عقد المشاركة المبرم مع شركة الصعيد العامة للمقاولات لتمويل وتنفيذ مشروع 70 عمارة تضم 720 وحدة سكنية بمدينة السادس من أكتوبر، والمقرر الإنتهاء منه خلال مارس المقبل.
وأوضح أن الشركة بدأت فى مشروع بناء 85 عمارة فى سبتمبر الماضى بالتعاون مع شركات "النصر للأعمال المدنية" و"أطلس للمقاولات" و"مصر للأسمنت المسلح" و"المصرية العامة للمباني ."، موضحاً أن أعمال الحفر لا تزال قائمة حتى الآن، متوقعاً الإنتهاء من المرحلة الأولى للمشروع فى نهاية يونيو المقبل.
وأشار إلى أن الشركة تنتظر موافقة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء على القيد حتي يتسني لها القيام بأعمال البناء والمقاولات متوقعاً الحصول عليها خلال شهر يناير المقبل.
وأضاف مغاورى أن تلك الخطوة ستسمح للشركة بالقيام بأعمال المقاولات للشركات الأخرى أو لمشروعاتها الحالية مما يقلل من تكلفة أى مشروع بنسبة 20%، موضحاً أن الشركة تدرس حالياً مخاطبة وزارة الإسكان للحصول على مشروعاتها فضلاً عن الد.......... فى مشروعات شراكة مع الشركات الشقيقة مثل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير والنصر للإسكان.
وتقوم الشركة بشراء وإيجار وتعمير الأراضي وإستغلال وتأجير وإدارة وبيع جميع الأراضي والعقارات المبنية وجميع أشكال البناء ومقاولات المبانى سواء لحسابها أو لحساب الغير. و صيانة المبانى وإنشاء وإدارة جميع العقارات السكنية والسياحية والفندقية والإدارية لحسابها أو لحساب الغير.
وأضاف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الشمس للإسكان والتعمير أن الشركة طرحت عدد من الوحدات والمحلات الخالية بالعمارات القديمة بمشروع مدينة نصر (مصطفي النحاس) وحي السفارات وكذا قطعتين بأرض المعراج بعد الحصول على بعضها بأحكام قضائية، فى مزاد علنى يوم 12 نوفمبر المقبل. وتوقع أن تحقق الشركة عوائد قدرها 20 مليون جنيه من هذا المزاد.
وأكد مغاورى أن الشركة تستهدف خلال عام 2014 زيادة مخزون الأراضى والتوقف عن بيع القطع المملوكة لها حالياً بعد أن نجحت فى بيع 24 قطعة أرض خلال عام 2013 من إجمالى 26 قطعة من المقرر طرحها خلال العام.
وتمتلك الشركة 120 فدان بالمنطقة العمرانية الأولى بمدينة السادس من أكتوبر وتواجه الشركة نزاعاً مع هيئة المجتمعات العمرانية على 44 فدان بسبب مطالب الهيئة بالإسراع التنفيذ على الأرض، وقد تم التفاهم مع الهيئة والوصول إلى حل ودى.
كانت نتائج أعمال شركة الشمس للاسكان والتعمير خلال النصف الأول من عام 2013، تحقيق صافي أرباح بلغت 18.710 مليون جنيه مقابل صافي أرباح بلغت 3.137 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام السابق بنسبة زيادة بلغت 496%.
ويبلغ رأسمال الشركة المصدر والمدفوع 100 مليون جنيه موزع على عدد 100 مليون سهم بقيمة أسمية جنيه واحد للسهم، ويتوزع هيكل ملكيتها علي القومية للتشييد والتعمير 44.53%، ومصر للتامين 15.67%، ومصر لتأمينات الحياة 13.54%، وتتداول أسهمها عند مستوي 4 جنيهات للسهم